凡已成立物业产权委员会的住宅小区，其物业管理服务具体收费标准由业主委员会与物业管理单位在审核确定的等级收费标准范围内协商议定。不具备成立物业产权委员会条件的新建小区，由物业管理单位向物价部门提出申请，物价部门会同物业管理行政主管部门对照等级考核标准审核确定临时收费标准。其中，售房时与购房者已签定前期物业管理服务协议并约定收费标准的，经批准可按协议约定收费标准执行。
        不具备成立业主委员会条件，但经过治理改造具备收费条件并达到物业管理服务收费等级标准的旧住宅小区，由物价部门会同物业管理行政主管部门制定临时收费标准。
        住宅小区物业管理服务收费具体标准确定后，由市物价局颁发《经营收费许可证》标明的收费标准执行。